Schechinger und Partner

Immobiliensachverständige

Ihr Sachverständigenbüro
für Immobilienbewertungen
in Tübingen und Süddeutschland

Wir erstellen Immobiliengutachten

  • Geeignet für Erbschaft, Schenkung, An-/Verkauf, Finanzierung, Steuer, Scheidung u.v.m.

  • Für Privatpersonen, Unternehmen, Gerichte …

  • Erfahren und zertifiziert - Von Finanzämtern und Gerichten anerkannt

  • Kurzfristige Gutachtenerstellung

  • Fixe und transparente Preisgestaltung

  • Wertgutachten als auch Kurzgutachten möglich

30 Minuten kostenlose Erstberatung
  • WAVO und WRV-Logo mit dem Text 'World Recognised Valuer'. Logo zeigt eine stilisierte Weltkugel mit blauen Gitterlinien und einem schwarzen geometrischen Element in der Mitte.

  • Mehr als 700 erstellte Immobiliengutachten

  • > 8.000.000.000 € Bewertungsvolumen

Gründe für eine Immobilienbewertung

Die Gründe für den Bedarf unserer Dienstleistungen sind vielfältig.
Anbei erhalten Sie eine Übersicht für typische Gründe, weshalb wir kontaktiert werden.

  • An- und Verkauf

    Verkehrswert / Marktwert

  • Schenkung / Erbe

    Vekehrswert / Gemeiner Wert

  • Vermögensübersicht

    Verkehrswert

  • Kleines Modellhaus auf gestapelten Münzen.

    Finanzierung

    Beleihungswert

  • Steuerliche Zwecke (Vermietung)

    Restnutzungsdauer / Gebäudewertanteil

  • Büroschreibtisch mit Laptop, Lupe, Dokumenten, Smartphone und Schreibutensilien. Hintergrund zeigt digital inspirierte Grafik mit Lichteffekten.

    Überprüfung / Sicherheit

    Gutachterliche Stellungnahme / Plausibilisierung

  • Maßband, Stifte und Architektenplan auf einem Tisch.

    Weitere / Individuelle

    Sonstige Leistungen

Verfahrensablauf

  • 1. Vorbesprechung

    Wir besprechen mit Ihnen zusammen Ihren Bedarf und Ihre Ziele.

    Wir überlegen uns zusammen, welche Dienstleistung Sie von uns benötigen und welche am geeignetsten ist.

  • 2. Angebot

    Wir erstellen Ihnen ein Angebot zusammen mit einem fixen Fertigstellungszeitpunkt.

    Wir vereinbaren mit Ihnen zu Beginn einen fixen Preis, welcher sämtliche Kostenpunkte abdeckt.

  • 3. Unterlagen

    Sie erhalten eine Liste mit den von uns benötigten Unterlagen für unsere Arbeit.

    Fehlende Unterlagen beschaffen wir auf Wunsch gerne für Sie.

  • Mann steht in einem sonnendurchfluteten Wohnzimmer mit großen Fenstern, lesen auf einem Tablet. Ein Sofa, Pflanzen und ein Teppich sind im Raum sichtbar.

    4. Besichtigung

    Wir führen den Ortstermin mit Ihnen oder allein durch.

    Hierbei besichtigen wir sowohl Ihr Objekt als auch das nahe Umfeld, um uns einen genauen Einblik zu verschaffen.

  • Ein Laptop auf einem Schreibtisch, umgeben von Papieren in einem Büro.

    5. Gutachten

    Wir erstellen die mit Ihnen vereinbarte Leistung zum vereinbarten Termin.

    Sollten Sie während der Erstellung Fragen haben, können Sie gerne auf uns zukommen.

  • Ein Tisch mit Kartons und Papier in Sonnenlicht.

    6. Übergabe

    Wir übergeben Ihnen das fertiggestellte Gutachten, erörtern mit das Ergebnis und beantworten Ihre offenen Fragen.

Bewertete Nutzungsarten

  • Grundstücke

    Wohnen

    Gewerbe

    Freizeit

    Abrissgrundstücke

    Konversionsflächen

    Waldflächen

  • Wohnen

    Ein- und Zweifamilienhäuser

    Eigentumswohnungen

    Mehrfamilienhäuser

    Wohnanlagen

    Betreutes Wohnen

    Wohn- und Geschäftshäuser

  • Gewerbe

    Büro / Geschäftshäuser

    Einzelhandel

    Logistik

    Industrie / Produktion

    Hotel

    Pflegeheim

  • Spezial

    Parkhaus

    Tankstelle

    Erbbaurecht

    Erbbaurechtsgrundstück

    Kindergarten

    Autohaus etc.

Kundenmeinungen

  • „Die Bewertung meines Mehrfamilienhaus wurde schnell und zuverlässig durchgeführt. Das Gutachten war stichhaltig und schlüssig. Ich kann Herrn Schechinger mit gutem Gewissen weiterempfehlen.“

    Markus H.

  • „Eine sehr kompetente, unkomplizierte und zuverlässige Abwicklung der Immobilienbewertung. Gerade wenn man sich mit der Materie der Bewertung nicht in der Tiefe auskennt, fühlt man sich gut beraten und aufgehoben. Gerne wieder und weiterzuempfehlen!“

    Peter F.

  • „Immobilienspezialist zum weiterempfehlen. Ich habe Objekte bewerten lassen, weil ich mir mit den Preisen auf dem Markt nicht sicher war und bin mit den Ergebnisse super zufrieden (da höher 😎). Soweit ich das Bewerten kann, ist er ein Profi. Er unterrichtet das Fach an einer Hochschule.“

    Carlo V.

  • Ich bin sehr zufrieden mit der Arbeit von Herrn Schechinger. Er erstellte mir ein Gutachten zur Wertermittlung des Objekts und zudem eine Mietpreisermittlung. Das über 70-seitige Gutachten war sehr detailliert und professionell ausgearbeitet und zudem zeitnah fertiggestellt. Die Analysen und Bewertungen waren fundiert und nachvollziehbar, was mir bei meiner Entscheidungsfindung sehr geholfen hat. Ich kann Herrn Schechinger uneingeschränkt weiterempfehlen und werde bei Bedarf definitiv wieder auf seine Dienste zurückgreifen! Besten Dank!

    Jassi

  • "Wir haben Herrn Schechinger bereits mit der Erstellung mehrerer Wertgutachten beauftragt. Er ging dabei äußerst kompetent, zügig und gewissenhaft vor. Immer wieder gerne! Ein absoluter Fachmann!" Listeneintrag

    Lu Zu

  • Wir wurden von Herrn Schechinger sehr gut und kompetent zu unserem Mietobjekt beraten. Er hat uns mit seinem Fachwissen schnell und unkompliziert weitergeholfen. Absolute Empfehlung!

    Ellen G.

  • Ein wirklich sehr netter und kompetenter Sachverständiger. Die Kommunikation war unkompliziert und er war jederzeit gut erreichbar. Man merkt sofort, dass er über viel Fachwissen verfügt und seine Einschätzungen sehr fundiert sind.

    Phillip K.

  • Wir haben Herrn Schechinger für die Bewertung eines Grundstücks, bzw. zur Prüfung einer möglichen Reduzierung der Grundsteuer beauftragt. Herr Schechinger ist sehr kompetent, freundlich und zuverlässig. Der Preis ist fair. Vielen Dank. Listeneintrag

    Melanie

 FAQ

  • Wir erstellen diverse Leistungen im Bereich der Immobilienbewertung.

    Hier bieten wir eine umfangreiche Dienstleistungspalette an, je nach Wunsch des Auftraggebers.

  • Die oft angebotenen kostenlosen Immobilienbewertungen stellen keine tatsächliche Wertermittlung dar, sondern bieten in der Regel nur eine Einschätzung mit einer groben Preisspanne an.

    Entsprechende Berechnungen werden meist zur Kundenakquise eingesetzt und eignen sich nicht, um den tatsächlichen Wert einer Immobilie zu erhalten, weiterhin sind sie auch im Rechtsverkehr nicht anerkannt.

    Unsere Dienstleistung stellt eine hochwertige Wertermittlung für Sie dar, welche die kostenlosen Bewertungsmodule nicht leisten können.

  • Eine Immobilienbewertung ist für verschiedene Gründe und Anlässe sinnvoll.

    Gründe sind zum Beispiel das Erben oder Verschenken einer Immobilie oder die Finanzierung. Vielleicht liegt Ihnen auch bereits ein Gutachten vor und Sie wollen prüfen, ob dieses rechtmäßig und korrekt erstellt wurde.

  • In Deutschland gibt es mit dem Sachwert-, dem Vergleichswert- und dem Ertragswertverfahren drei normierte Verfahren. Über diese werden die meisten Immobilienwerte ermittelt.

    Während Eigentumswohnungen meist über den Vergleichswert ermittelt werden, erfolgt die Wertermittlung eines Einfamilienhauses in der Regel über den Sachwert und die Wertermittlung eines Büros über den Ertragswert.

    Daneben gibt es noch weitere Verfahren, über die andere Werte, wie beispielsweise der Residualwert ermittelt werden kann.

  • Wir bewerten sämtliche Nutzungsarten.

    Dies betrifft sowohl bebaute als auch unbebaute Grundstücke.

  • Der Wert eines unbebauten oder bebauten Grundstücks hängt zu allererst davon ab, welcher Wert ermittelt werden soll.

    So ist bei der gleichen Immobilie der Verkehrswert, der Beleihungswert oder auch der gemeine Wert jeweils unterschiedlich hoch.

    Alle Werte verfügen über andere Regelungen und Definitionen, haben andere Ansätze und drücken einen anderen Wert aus.

    Bezieht sich der Verkehrswert beispielsweise auf einen bestimmten Zeitpunkt, gilt der Beleihungswert dagegen über einen Zeitraum von mehreren Jahren.

  • Die Kosten unserer Arbeit sind sehr individuell und hängen von der jeweiligen Immobilie und der gewünschten Tätigkeit ab.

    Die Kosten hängen nicht vom ermittelten Wert der Immobilie ab. Unsere Auftraggeber bleiben bezüglich der Kosten nicht im Ungewissen.

    Der Auftraggeber erhält von uns zu Beginn einen fixen Betrag. Dieser Betrag bleibt, unabhängig vom ermittelten Wert oder der benötigens Aufwands, gleich.

  • Aufgrund unseres Sitzes arbeiten wir als Immobilienbewerter unter anderem in Tübingen und der gesamten Region.

    Daneben arbeiten wir ebenfalls in den Regionen Stuttgart, Reutlingen und den angrenzenden Landkreisen.

    Aufgrund unserer Vergangenheit erstellen wir zudem sehr viele Immobiliengutachten in der Region München.

    Bei größeren Objekten sowie Portfolien bieten wir unsere Arbeit als Immobiliengutachter deutschlandweit an.

  • Wir verfügen über diverse Zertifizierungen, darunter die DIN17024, welche uns von der HypZert, der führenden Zertifizierungsstelle für Immobiliengutachter in der Finanzwirtschaft.

    Daneben verfügen wir mit dem WAVO WRV über eine internationale Zertfizierung.

    Weitehrin sind unsere Immobiliengutachter Mitglied in der Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) und verfügen hierbei über den MRICS Titel.

 FAQ

  • Wir erstellen diverse Leistungen im Bereich der Immobilienbewertung.

    Hier bieten wir eine umfangreiche Dienstleistungspalette an, je nach Wunsch des Auftraggebers.

  • Die oft angebotenen kostenlosen Immobilienbewertungen stellen keine tatsächliche Wertermittlung dar, sondern bieten in der Regel nur eine Einschätzung mit einer groben Preisspanne an.

    Entsprechende Berechnungen werden meist zur Kundenakquise eingesetzt und eignen sich nicht, um den tatsächlichen Wert einer Immobilie zu erhalten, weiterhin sind sie auch im Rechtsverkehr nicht anerkannt.

    Unsere Dienstleistung stellt eine hochwertige Wertermittlung für Sie dar, welche die kostenlosen Bewertungsmodule nicht leisten können.

  • Eine Immobilienbewertung ist für verschiedene Gründe und Anlässe sinnvoll.

    Gründe sind zum Beispiel das Erben oder Verschenken einer Immobilie oder die Finanzierung. Vielleicht liegt Ihnen auch bereits ein Gutachten vor und Sie wollen prüfen, ob dieses rechtmäßig und korrekt erstellt wurde.

  • In Deutschland gibt es mit dem Sachwert-, dem Vergleichswert- und dem Ertragswertverfahren drei normierte Verfahren. Über diese werden die meisten Immobilienwerte ermittelt.

    Während Eigentumswohnungen meist über den Vergleichswert ermittelt werden, erfolgt die Wertermittlung eines Einfamilienhauses in der Regel über den Sachwert und die Wertermittlung eines Büros über den Ertragswert.

    Daneben gibt es noch weitere Verfahren, über die andere Werte, wie beispielsweise der Residualwert ermittelt werden kann.

  • Wir bewerten sämtliche Nutzungsarten.

    Dies betrifft sowohl bebaute als auch unbebaute Grundstücke.

  • Der Wert eines unbebauten oder bebauten Grundstücks hängt zu allererst davon ab, welcher Wert ermittelt werden soll.

    So ist bei der gleichen Immobilie der Verkehrswert, der Beleihungswert oder auch der gemeine Wert jeweils unterschiedlich hoch.

    Alle Werte verfügen über andere Regelungen und Definitionen, haben andere Ansätze und drücken einen anderen Wert aus.

    Bezieht sich der Verkehrswert beispielsweise auf einen bestimmten Zeitpunkt, gilt der Beleihungswert dagegen über einen Zeitraum von mehreren Jahren.

  • Die Kosten unserer Arbeit sind sehr individuell und hängen von der jeweiligen Immobilie und der gewünschten Tätigkeit ab.

    Die Kosten hängen nicht vom ermittelten Wert der Immobilie ab. Unsere Auftraggeber bleiben bezüglich der Kosten nicht im Ungewissen.

    Der Auftraggeber erhält von uns zu Beginn einen fixen Betrag. Dieser Betrag bleibt, unabhängig vom ermittelten Wert oder der benötigens Aufwands, gleich.

  • Aufgrund unseres Sitzes arbeiten wir als Immobilienbewerter unter anderem in Tübingen und der gesamten Region.

    Daneben arbeiten wir ebenfalls in den Regionen Stuttgart, Reutlingen und den angrenzenden Landkreisen.

    Aufgrund unserer Vergangenheit erstellen wir zudem sehr viele Immobiliengutachten in der Region München.

    Bei größeren Objekten sowie Portfolien bieten wir unsere Arbeit als Immobiliengutachter deutschlandweit an.

  • Wir verfügen über diverse Zertifizierungen, darunter die DIN17024, welche uns von der HypZert, der führenden Zertifizierungsstelle für Immobiliengutachter in der Finanzwirtschaft.

    Daneben verfügen wir mit dem WAVO WRV über eine internationale Zertfizierung.

    Weitehrin sind unsere Immobiliengutachter Mitglied in der Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) und verfügen hierbei über den MRICS Titel.

  • Wir erstellen diverse Leistungen im Bereich der Immobilienbewertung.

    Hier bieten wir eine umfangreiche Dienstleistungspalette an, je nach Wunsch des Auftraggebers.

  • Die oft angebotenen kostenlosen Immobilienbewertungen stellen keine tatsächliche Wertermittlung dar, sondern bieten in der Regel nur eine Einschätzung mit einer groben Preisspanne an.

    Entsprechende Berechnungen werden meist zur Kundenakquise eingesetzt und eignen sich nicht, um den tatsächlichen Wert einer Immobilie zu erhalten, weiterhin sind sie auch im Rechtsverkehr nicht anerkannt.

    Unsere Dienstleistung stellt eine hochwertige Wertermittlung für Sie dar, welche die kostenlosen Bewertungsmodule nicht leisten können.

  • Eine Immobilienbewertung ist für verschiedene Gründe und Anlässe sinnvoll.

    Gründe sind zum Beispiel das Erben oder Verschenken einer Immobilie oder die Finanzierung. Vielleicht liegt Ihnen auch bereits ein Gutachten vor und Sie wollen prüfen, ob dieses rechtmäßig und korrekt erstellt wurde.

  • In Deutschland gibt es mit dem Sachwert-, dem Vergleichswert- und dem Ertragswertverfahren drei normierte Verfahren. Über diese werden die meisten Immobilienwerte ermittelt.

    Während Eigentumswohnungen meist über den Vergleichswert ermittelt werden, erfolgt die Wertermittlung eines Einfamilienhauses in der Regel über den Sachwert und die Wertermittlung eines Büros über den Ertragswert.

    Daneben gibt es noch weitere Verfahren, über die andere Werte, wie beispielsweise der Residualwert ermittelt werden kann.

  • Wir bewerten sämtliche Nutzungsarten.

    Dies betrifft sowohl bebaute als auch unbebaute Grundstücke.

  • Der Wert eines unbebauten oder bebauten Grundstücks hängt zu allererst davon ab, welcher Wert ermittelt werden soll.

    So ist bei der gleichen Immobilie der Verkehrswert, der Beleihungswert oder auch der gemeine Wert jeweils unterschiedlich hoch.

    Alle Werte verfügen über andere Regelungen und Definitionen, haben andere Ansätze und drücken einen anderen Wert aus.

    Bezieht sich der Verkehrswert beispielsweise auf einen bestimmten Zeitpunkt, gilt der Beleihungswert dagegen über einen Zeitraum von mehreren Jahren.

  • Die Kosten unserer Arbeit sind sehr individuell und hängen von der jeweiligen Immobilie und der gewünschten Tätigkeit ab.

    Die Kosten hängen nicht vom ermittelten Wert der Immobilie ab. Unsere Auftraggeber bleiben bezüglich der Kosten nicht im Ungewissen.

    Der Auftraggeber erhält von uns zu Beginn einen fixen Betrag. Dieser Betrag bleibt, unabhängig vom ermittelten Wert oder der benötigens Aufwands, gleich.

  • Aufgrund unseres Sitzes arbeiten wir als Immobilienbewerter unter anderem in Tübingen und der gesamten Region.

    Daneben arbeiten wir ebenfalls in den Regionen Stuttgart, Reutlingen und den angrenzenden Landkreisen.

    Aufgrund unserer Vergangenheit erstellen wir zudem sehr viele Immobiliengutachten in der Region München.

    Bei größeren Objekten sowie Portfolien bieten wir unsere Arbeit als Immobiliengutachter deutschlandweit an.

  • Wir verfügen über diverse Zertifizierungen, darunter die DIN17024, welche uns von der HypZert, der führenden Zertifizierungsstelle für Immobiliengutachter in der Finanzwirtschaft.

    Daneben verfügen wir mit dem WAVO WRV über eine internationale Zertfizierung.

    Weitehrin sind unsere Immobiliengutachter Mitglied in der Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) und verfügen hierbei über den MRICS Titel.

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